admin

Страница 161 из 178« Первая...102030...159160161162163...170...Последняя »

ГРАФИК УБОРКИ ПОДЪЕЗДОВ В НОЯБРЕ 2014 г.

ГРАФИК УБОРКИ ПОДЪЕЗДОВ В НОЯБРЕ 2014 Г.

ГРАФИК ОСМОТРА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В НОЯБРЕ 2014 г.

ГРАФИК ОСМОТРА МОП ноябрь 2014

Неплательщиков за услуги ЖКХ будут выселять из жилья даже при частичной оплате долга

nav-owners

Сегодня наниматель и его домочадцы могут быть в судебном порядке выселены из квартиры, если они больше шести месяцев не оплачивают счета. Многие неплательщики пользуются этим и раз в полгода оплачивают лишь незначительную сумму долга
Нанимателей, накопивших солидные долги за «коммуналку», будут выселять из квартир. Произойдет это даже в том случае, если часть долга будет погашена. Такими мерами в стране надеются решить проблему с нанимателями-мошенниками, которых уже насчитывается десятки тысяч, а долги за коммунальные услуги в России составляют 134 млрд рублей.
Законопроект об ужесточении платежной дисциплины, внесенный депутатами Костромской областной думы, входит в целый пакет жилищных проектов, которые Госдума будет рассматривать в ближайшее время.
Сегодня наниматель и его домочадцы могут быть в судебном порядке выселены из квартиры, если они больше шести месяцев не оплачивают счета. Пользуясь этим, многие должники один раз в полгода платят незначительную сумму и продолжают копить долги. «Единичный платеж прерывает течение шестимесячного срока, и муниципалитет, как собственник жилого помещения, не может принять к неплательщику действенных мер», — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
В связи с этим депутаты предлагают оценивать задолженность нечестных нанимателей не по количеству месяцев без оплаты, а в совокупности, учитывая общую сумму долга за полгода. В свою очередь, местные власти будут обязаны предоставлять таким гражданам альтернативное жилье, например, в общежитии.

В Томске проходят курсы повышения квалификации для управляющих многоквартирными домами

251_Povyshenie kvalifikacii3

С 27 октября по 14 ноября в Томске пройдут курсы повышения квалификации по теме «Управление многоквартирными жилыми домами». Данное обучение осуществляется на базе Томского государственного архитектурно-строительного университета.

Открыл мероприятие Цыренжапов Ч.Д., рук. лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ, Томского регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ. Он подчеркнул, что управляющий многоквартирным домом это новая профессия, за которой большое будущее, т.к. наши «многоквартирники» сегодня нуждаются в таких универсальных специалистах по домам, для которых дом это прежде всего люди, а потом уже строительные конструкции и инженерные системы.

В течение трёх недель по вечерам и выходным дням председателям и членам правления ТСЖ, управляющим МКД в домах ТСЖ будет прочитан обширный курс лекций по нормативно-правовым основам управления жилищным фондом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицензионному и общественному контролю за деятельностью управляющих компаний, правилам предоставления коммунальных услуг, ответственности участников жилищных отношений, организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории области и т.д.

По окончанию всем участникам будут выданы документы ТГАСУ о повышении квалификации.

Планируется, что люди, которые пройдут обучение на курсах, в дальнейшем будут востребованы в многоквартирных домах, в которых потребность в профессиональном управлении жильем.

НОВАЯ КВИТАНЦИЯ ? ЧТО ЭТО ТАКОЕ И КАК С ЭТИМ ПОСТУПИТЬ?!

1361973585_kommunalka
СОБСТВЕННИКАМ КВАРТИР ПРИШЛА НОВАЯ КВИТАНЦИЯ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Для чего этот платеж и чем он нам полезен ?
Рассылант данную квитанцию отдельная организация «Фонд капитального ремонта» и самую компетентную информацию можно получить с 30 октября с 10:00 до 13:00 и с 18:00 до 20:30 по адресу улица Кузнецова, 28а, кабинет № 2, работает общественная приемная по информированию населения о региональной системе капитального ремонта.
Томичи могут проконсультироваться по вопросам организации капремонта общего имущества в многоквартирных домах, выбора подрядчика и лиц, ответственных за печать и доставку квитанций на уплату взносов, критериев очередности включения дома в краткосрочную программу капремонта и порядка изменения способа накопления средств на капремонт.
Общественная приемная по информированию населения о региональной системе капремонта организована при поддержке департамента ЖКХ и госжилнадзора на базе общественной организации «Томский союз собственников жилья». Прием граждан ведется еженедельно. Предварительная запись на консультацию — по телефонам (3822) 903–967; 903–969; 903–970, 903–971, Региональный фонд капремонта.

До 70% жильцов сэкономят на «коммуналке» в случае исключения ОДН из списка услуг

В случае исключения пункта «общедомовые нужды» из списка коммунальных услуг до 70% жильцов будут платить меньше за «коммуналку». Об этом заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис.

«До 70% потребителей от этого выиграют», — сказал Андрей Чибис.

По словам замминистра, люди точно не будут платить больше за ЖКХ, чем платят сейчас. Он указал, что, согласно инициативе, управляющая компания может один раз заложить ОДН в размере, не превышающем норматив платы в субъекте РФ за содержание и ремонт. Чибис также отметил, что это будет тот объем расходов на электричество и воду, который действительно необходим для содержания дома, в то время как сейчас жильцы зачастую переплачивают за подключенную, например, к системе энергоснабжения рекламную конструкцию.

«Эта сумма будет действовать до окончания договора управления», — отметил Чибис.

Ранее Минстрой объявлял, что расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на ОДН могут исключить из состава платы за коммунальные услуги, включив эти затраты в жилищный платеж. Переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа.

На первом этапе — с 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды. На втором этапе при заключении договора управления либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления — размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества.

Многоквартирные дома со спецсчетом на капремонт имеют дополнительные обязательства

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области напоминает, что собственники многоквартирного дома, принявших решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в своем доме на специальном (отдельном) счете, владельцем которого является региональный оператор, должны самостоятельно определиться с организацией, которая обеспечит сбор и учет ежемесячных взносов на капремонт.

«Жилищным кодексом России не предусмотрена обязанность владельца специального счета – регионального оператора – организовывать сбор и учет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе учет фонда капремонта, печать и доставку квитанций. Поэтому жителям домов со спецсчетом необходимо самим определить организацию для начисления и сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества. Такой организацией может быть УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и т.д. – любая организация, имеющая возможность печати и доставки квитанций», – пояснил генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Световец.

Он напомнил, что взносы на капитальный ремонт должны поступать непосредственно на счет многоквартирного дома, минуя любые транзитные счета.

Копию решения собственников многоквартирного дома о выборе уполномоченной организации необходимо направить в Региональный фонд капремонта, расположенного по адресу ул. Карла Маркса, 7.

Сергей Световец также сообщил, что в середине октября Фонд капремонта провел конкурс по отбору банка для открытия спецсчетов, владельцем которых является региональный оператор, и на которых будут формироваться фонды капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Томской области.

В конкурсе участвовали семь кредитных организаций — ОАО «Сбербанк России», ОАО «Газпромбанк», Банк ВТБ, ОАО АКБ «Связь-Банк», ОАО «Промсвязьбанк», ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк», а также операционный офис «Томский» Новосибирского филиала ОАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Отбор проводился по четырнадцати показателям специальной конкурсной комиссией, в состав которой вошли члены правления и сотрудники фонда. Основными критериями стали — величина собственных средств кредитной организации, наличие у нее филиальной сети, стоимость открытия обслуживания счетов, начисление максимально возможных процентов на остатке счета, наличие сервиса, позволяющего клиенту оперативно получать информацию о состоянии его счетов.

В итоге победителем был признан Сбербанк России, который смог предложить плательщикам взносов пять процентов годовых и выше, размер комиссии за прием и перевод взносов на счет регионального оператора – 1 процент и ниже, а также бесплатное открытие и ведение счета. По состоянию на 01.07.2014 года величина собственных средств банка составляет свыше 400 млрд. рублей.

ПОЛИЦИЯ ПРЕДУПРЕЖДАЕТ.

ВНИМАНИЕ МОШЕННИКИ!!!

Если Вам позвонили на сотовый телефон, либо прислали СМС-сообщение о том, что СИМ-карта или банковская картиа заблокирована, Вы стали участником рекламной акции или выиграли в лотерею и Вам нужно перезвонить по указанному номеру, перевести определенную сумму денег для разблокировки карты, либо для оплаты подоходного налога за выигрыш:

-не перезванивайте по указанным в СМС-сообщениях номерам;

-не сообщайте звонящим номера своих пластиковых карт, ПИН-коды и другие личные данные;

-не переводите никому деньги, помните, что для решения любых проблемных вопросов, связанных с разблокированием банковских или СИМ — карт, Вам необходимо лично придти в офис банка или сотовой компании и обратиться к оператору. Не пытайтесь разблокировать свою карту, слушая инструкцию звонящего человека, ЭТО МОШЕННИКИ!!!

— если не уверенны, как поступать при получении подобных сообщений, обратитесь в полицию по телефону «02″ («020″ с мобильного)

РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ.

В жилом доме по адресу ул. Железнодорожная 7а закончен косметический ремонт трех подъездов. В косметический ремонт входит покраска и побелка стен. Работы были заложены в план по текущему ремонту и выполнены. Качество выполненных работ проверено техническим надзором, акты выполненных работ подписаны домовым комитетом.

ЗАМЕНА ВЫПУСКА СИСТЕМЫ КАНАЛИЗАЦИИ.

image-22-10-14-12-16-1    image-22-10-14-12-16 (1)
В жилом доме по адресу пер. Мариинский 10 вышел из строя общий выпуск системы канализации, соединяющий центральную общегородскую систему канализации с жилым домом. Сотрудниками управляющей компании проведена колоссальная работа по замене данного оборудования. Для проведения работ было необходимо прокопать траншею, для прокладки нового выпуска системы канализации, к сожалению, техника в этом случае была бессильна и нашим ребятам пришлось копать траншею вручную. Но, и тут незадача, прокопав несколько метров, работники столкнулись с бетонными плитами, которые затрудняли дальнейшее проведение работ, работникам пришлось, опять же вручную, демонтировать плиту, прокопать нужный отрезок, проложить трубу и смонтировать все обратно. А ведь это огромная и тяжелая работа. Сейчас в жилом доме по адресу пер. Мариинский 10 проложен новый выпуск системы канализации и все демонтированные фрагменты установлены на свои места. Работы проверены техническим надзором, акты выполненных работ подписаны председателем домового комитета.
Хочется сказать отдельное спасибо тем работникам, которые вложили в выполнение данных задач свои силы!

Страница 161 из 178« Первая...102030...159160161162163...170...Последняя »